+7 (812) 688-88-88

ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад. Недвижимость в центре Санкт-Петербурга
ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад. Квартиры в благоустроенных районах

Каменноостровская коллекция III очередь

В жилом комплексе «Каменноостровская коллекция III очередь» все квартиры и коммерческие помещения реализованы. Обратите внимание на объекты в продаже.
Если у вас возникли вопросы по приобретению недвижимости, то просим обращаться к нашим менеджерам по телефону +7 (812) 688-88-88.
Адрес: Каменноостровский пр., 62
Технологии

Стены
Наружные стены из высококачественного керамического кирпича. Толщина наружных стен 250 мм. Межквартирные перегородки, а также перегородки в санузлах — из кирпича, поверхность которого оштукатурена. Межкомнатные перегородки выполнены из газобетона, толщиной 100мм, что обеспечит нормативные требования по звукоизоляции.

Кровля
Все кровли здания инверсионные. Конечным покрытием на террасах и эксплуатируемых участках кровли является бетонная плитка.
Конечное покрытие неэксплуатируемых участков — гранитный щебень с устройством, дорожек из бетонной плитки к местам установки оборудования.
Система подогрева водостоков и лотков предохранит кровлю от обледенения.

Фасады
Фасад, со стороны Каменноостровского проспекта покрыт полимерной штукатуркой по утеплителю типа Rockwool, так называемая технология термофасада. Цокольный и первый этаж облицованы гранитными плитами. Декорирование фасада выполнено с использованием плит Alucobond.
Со стороны двора большая часть фасада покрыта декоративной полимерной штукатуркой, в пределах первого этажа — фактурной с каменной крошкой.
Проект предусматривает большой объем остекления с использованием витражных алюминиевых конструкций (профиль AGS). Украшением здания послужит также архитектурная подсветка фасада.

Окна и двери
В квартирах будут установлены деревянные оконные блоки с поворотно-откидной створкой, изготовленные из высококачественной древесины сосны по европейской технологии.
Ограждение лоджий — металлический каркас с заполнением из закаленного стекла, раздвижное беспереплетное остекление. Входные двери квартир металлические с накладкой из МДФ.

Лифты
В доме установлены высококачественные лифты грузоподъемностью 1000 кг, без машинного помещения. Подняться в квартиру можно будет прямо из гаража. Отделка кабин — класса «люкс».

Система водоснабжения
В помещении водомерного узла на первом этаже установлена повысительная насосная станция, которая позволит автоматически поддерживать необходимый напор (давление) воды. В каждой квартире, а также во встроенных помещениях общего назначения, установлены узлы учёта холодной и горячей воды.
Магистрали и стояки холодного и горячего водоснабжения выполнены из нержавеющей стали импортного производства. В доме проектируется четырехступенчатая система централизованной системы очистки воды.
На первых 3-х ступенях производится очистка от механических и химических примесей, улучшаются органолептические показатели (вкус, цвет, запах). На 4-ой ступени производится дополнительная бактериологическая стерилизация.

Система отопления
Дом будет оснащен автономными индивидуальными тепловыми пунктами, присоединяемыми к городским сетям теплоснабжения по независимой схеме.
Система отопления горизонтальная, двухтрубная, расположенная по периметру помещений в конструкции пола. Стояки отопления располагаются на лестничных клетках, а разводка труб отопления в квартирах и коммерческих помещениях скрыта в полу.
Материал труб — поперечно-сшитый полиэтилен типа Wirsbo в штатной изоляции, стояки — металлопластик. Радиаторы типа Kermi с нижним подключением.

Вентиляция и кондиционирование
Вентиляция в квартирах комплекса — приточно-вытяжная, естественная. Приток воздуха осуществляется через клапана инфильтрации воздуха (КИВ) финского производства, вытяжка — естественная, осуществляется через каналы устроенные в санузлах и на кухнях.. В нежилых помещениях (в т.ч. гараже-стоянке), проект предусматривает систему механической приточно-вытяжной вентиляции.
Для установки индивидуальных систем кондиционирования предусмотрены специальные места для установки оборудования.

Электроснабжение
Электрический ввод в квартирах трехфазный. Для помещений, площадью до 100м2 предусмотрена электрическая мощность ~ 10кВт, количество групп 8-12; более 100м2 — 14кВт, количество групп 12-15.

В квартирах установлены вводно-распределительные щиты с автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения, а также и двухтарифные электросчетчики. Электропроводка выполняется проводами и кабелями с медными жилами и двойной изоляцией, что повышает уровень надежности и безопасности.
Для предупреждения обледенения будет производиться обогрев ливнестоков, воронок.

Телекоммуникации
В каждой квартире устанавливается полностью укомплектованный слаботочный щит, на который выводятся; кабели эфирного, цифрового спутникового TV, собственного информационного канала комплекса, видеодомофона, сигнализации, телефонного и интернет-кабель.
Все вышеперечисленные коммуникации находятся в одном щите, поэтому нет нужды в дополнительных работах по прокладке кабеля от этажных слаботочных щитов. Наличие специальных разъемов, которыми заканчиваются кабели слаботочных сетей, упрощает подсоединение соответствующего оборудования.

Комплексная система безопасности
Система пожарно-охранной сигнализации и автоматического пожаротушения. В доме устанавливаются автономные автоматические пожарные извещатели. Сигналы о пожаре выводятся на адресный приемно-контрольный прибор, расположенный в помещении диспетчерского пункта. Эвакуационные выходы, оборудуются системой оповещения (индикацией) и управления эвакуацией при пожаре. В гаражах-стоянках устанавливается автоматическая система пожаротушения.

Система диспетчеризации
В здании размещен диспетчерский пункт, обеспечивающий контроль за работой инженерных систем, пожарной сигнализации, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий.

Система охранной сигнализации и видеонаблюдения
Система охранной сигнализации предназначена для своевременного обнаружения несанкционированного проникновения в защищаемые помещения и на защищаемую территорию и выдачи сигнала тревоги на пост охраны, где ведется круглосуточное дежурство.

Объект оборудуется системой охранного телевидения (видеонаблюдения). Уровень системы позволяет различать лица людей, государственные номера автомашин. Система обеспечивает:

  • Постоянный контроль и наблюдение обстановки в режиме реального времени по периметру зданий,  на всех входах/выходах, въездах/выездах.
  • Круглосуточную цифровую запись информации со всех камер. Система контроля доступа

Система обеспечивает контроль и управление доступом, как непосредственно жильцов, так и их гостей следующим образом:
Входы в подъезды оборудуются системами видеодомофонной связи с использованием консьержей.
Въезды в паркинг оборудуются устройствами автоматического доступа, управляемые с ближайшего поста консьержа, переговорными устройствами с постами консьержей, камерами видеонаблюдения.
Кроме того, объект оборудуется структурированной кабельной сетью, которая предоставляет возможность установки автономной системы видеосвязи, по желанию жильцов. Кабели комплексной системы безопасности заканчиваются в квартирном слаботочном щите и позволяют подключить квартиру к любой системе безопасности.

Эксплуатация и сервис
Профессиональное эксплуатационное обслуживание комплекса осуществляет компания ООО «Квартира ЛюксСервис» созданная в 2003 году, на базе отдела по эксплуатационному и техническому обслуживанию ОАО «Строительной Корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга».

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru