+7 (812) 688-88-88

ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад. Недвижимость в центре Санкт-Петербурга
ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад. Квартиры в благоустроенных районах

Парадный квартал I очередь

В жилом комплексе «Парадный квартал I очередь» все квартиры и коммерческие помещения реализованы. Обратите внимание на объекты в продаже.
Если у вас возникли вопросы по приобретению недвижимости, то просим обращаться к нашим менеджерам по телефону +7 (812) 688-88-88.
Адрес: Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева
Технологии

В строительства жилого комплекса «Парадный Квартал» применяются самые современные, и надежные технологии, экологически чистые строительные материалы. Коммуникации проложены так, чтобы обеспечить максимально удобный доступ для их осмотра, профилактики, ремонта или замены.

Конструкция дома и материал стен
Конструкция подземного паркинга из монолитного железобетона. Стены, перекрытия, пол и колонны выполнены из гидротехнического бетона, что исключает попадание влаги в цокольный этаж. Конструкция надземной части здания будет выполнена из монолитных железобетонных перекрытий и колонн с самонесущими ограждающими стенами из керамического эффективного кирпича.

Лестницы
Монолитные железобетонные ступени планируется обработать полимерными составами, а лестничные площадки облицевать керамогранитом.

Фасады
До 2-го этажа здания облицованы натуральным камнем, в качестве которого будет использован полированный гранит и известняк. Начиная со второго этажа использована система теплого фасада (тонкослойная штукатурка по утеплителю типа Rockwool). Современный облик зданиям придаст большой объем остекления с использованием витражных алюминиевых конструкций.

Окна и балконные блоки
В домах будут установлены деревянные окна «немецкого типа» с двухкамерными стеклопакетами и поворотно-откидными створками. Материал створок и рам — сосна, фурнитура ведущих мировых производителей.
Двери и ворота
Входные группы в домах будут выполнены из алюминиевых конструкций с остеклением. Квартирные металлические входные двери с облицовкой снаружи МДФ плитой.

Кровля
Кровля инверсионная. Плита покрытия — монолитная безбалочная с утеплителем и гидроизоляцией. При этом гидроизоляция располагается в теплой зоне (не контактирует с атмосферой), поэтому не подвергается перепадам температуры. Инверсионная кровля намного удобней в эксплуатации — она надёжней обычной кровли и легче ремонтируется. Материалы утеплителя, гидроизоляции и плиты верхнего слоя отличаются высокой прочностью, обладают отличными тепло- и гидроизоляционными свойствами, не окисляются под воздействием влаги и солнца.
Кровля паркинга покрыта тротуарной плиткой. Система подогреваемых водостоков и лотков предохранит кровлю от обледенения.

Лифты
В домах устанавливаются бесшумные лифты ведущих мировых производителей, преимуществом которых является отсутствие машинных помещений (OTIS — GEN2, Thyssen, Kone). Подняться на лифте к дверям своей квартиры можно прямо из паркинга.
Подземные автостоянки особо актуальны в центральной части города, которая, как известно, ограничена в парковочных местах.
Встроенные отапливаемые автостоянки и гаражи-боксы оборудуются эффективными системами механической приточно-вытяжной вентиляции, системой дымоудаления, пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения.
Въезд в подземный паркинг будет оборудован системой подогрева, препятствующей обледенению дорожного покрытия.

Система водоснабжения
В водомерном узле каждого жилого корпуса предусматривается монтаж насосной станции. Это позволит автоматически поддерживать необходимый напор (давление) воды.
Предусмотрены станции глубокой очистки, предназначенные для очистки исходной холодной воды и поддержания санитарно-гигиенических показателей воды. Станция предусматривает 4-ступенчатную очистку воды и представляет собой последовательно расположенные:
• Фильтры глубокой очистки
• Осветительно-сорбционный фильтр
• Фильтр финишной очистки
• Ультрофиолетовая лампа
На первых трех ступенях производится очистка от механических и химических примесей, улучшаются органолептические показатели (вкус, цвет, запах). На 4-ой ступени производится дополнительная бактериологическая стерилизация. Используется импортное оборудование производства США. Подключение через розетку от сети переменного тока 220В, 50Гц.
В каждой квартире устанавливаются счетчики холодной и горячей воды и фильтр грубой очистки. До 4-5 этажа для регулировки напора поступающей воды дополнительно предусмотрен регулятор давления.
Магистрали и стояки холодного водоснабжения, а также магистрали и стояки горячего водоснабжения выполнены из нержавеющей стали импортного производства длительного срока службы.
Разводка в коммерческих помещениях выполняется из металлопластика.

Индивидуальные тепловые пункты
Новые корпуса будут оснащены крышными газовыми котельными, которые обеспечат поступление горячей воды по двум контурам: для нужд отопления и для хозяйственно-бытовых нужд. Основное преимущество системы — автономность, то есть независимость системы горячего водоснабжения жителей «Парадного Квартала» от качества коммуникаций прилегающих территорий, и пополнение ее чистой холодной водой, прошедшей через фильтр.

Система отопления
Система отопления бесстоячная: двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя. Стояки отопления располагаются на лестничных клетках — такая схема позволит равномерно прогреть нагревательные приборы. Разводка труб отопления в квартирах и коммерческих помещениях будет скрыта в конструкциях пола, что обеспечит эстетичный вид помещения. Материал труб — поперечносшитый полиэтилен типа «Вирсбо», «Rehau». Радиаторы типа «Керми» со встроенной регулировкой температуры, подключаются снизу.
У ворот паркинга выполняются воздушно тепловые завесы.

Вентиляция и кондиционирование
В жилых помещениях вентиляция естественная. Вытяжная вентиляция осуществляется через вентиляционные каналы, выполненные в строительных конструкциях кухонь, санузлов и ванных комнатах. Для притока воздуха устанавливаются клапаны индивидуальной вентиляции, обеспечивающие равномерный воздухообмен в помещении без сквозняков и пыли.
В нежилых помещениях (в т.ч. паркинге) проектом предусмотрена система механической приточно-вытяжной вентиляции.
Для устройства индивидуальных систем кондиционирования создаются специальные шахты, в которых могут быть размещены наружные блоки. Тем самым фасад здания наружными блоками сплит-систем загроможден не будет.

Система электропитания
В квартирных щитах автоматы импортного производства. Электрический ввод в квартирах 3-х фазный. Для помещений, площадью до 100м2 предусмотрена электрическая мощность ~ 10кВт, количество групп 8-12; более 100м2- 14кВт, количество групп 12-15.
Для предупреждения обледенения будет производиться обогрев ливнестоков, воронок; для украшения здания будет выполнена архитектурная подсветка фасадов.

Эфирное и спутниковое телевидение
На этапе строительства устанавливается все необходимое оборудование для качественного приема всех программ эфирного вещания в Санкт-Петербурге, а также цифровых спутниковых каналов.

Телефонная связь и Internet
Производится монтаж телефонной и компьютерной сети дома с возможностью подключения в каждой квартире телефонного номера и организации доступа по выделенной линии в Internet.

Комплексная система безопасности
Все здания будут оснащены современными системами пожарно-охранной сигнализации и пожаротушения; системами диспетчеризации; охранной сигнализации и контроля доступа. Кабели комплексной системы безопасности заканчиваются в квартирном слаботочном щите и позволяют подключить квартиру к любой системе безопасности. Информация о состоянии систем будет поступать в диспетчерский пункт, в котором планируется круглосуточное дежурство.
• Система пожарно-охранной сигнализации и автоматического пожаротушения. В домах устанавливаются автономные автоматические пожарные извещатели. Сигналы о пожаре выводятся на адресный приемно-контрольный прибор, расположенный в помещении диспетчерского пункта. Эвакуационные выходы, оборудуются системой оповещения (индикацией) и управления эвакуацией при пожаре. В паркингах устанавливаются автоматические системы пожаротушения.
• Система диспетчеризации обеспечивает контроль за работой инженерных систем: систем отопления (напр. Снизилась температура); холодного и горячего водоснабжения (напр. Упало давление); пожарной и охранной сигнализацией (в т.ч. видеонаблюдения). Система предназначена для своевременного обнаружения проникновения в защищаемые помещения и на защищаемую территорию, выдачи сигнала тревоги на пост охраны.

• Система контроля доступа (видеодомофонная и сетевая (через локальную сеть). Система обеспечивает контроль и управление доступом, как непосредственно жильцов, так и их гостей следующим образом:
• Входы и въезды на территорию внутренних дворов жилых домов оборудуются устройствами автоматического доступа, управляемые с ближайшего поста консьержа, переговорными устройствами с постами консьержей, камерами видеонаблюдения.
• Входы в подъезды жилых домов оборудуются системами видеодомофонной связи с использованием консьержей. Гость получает право доступа от консьержа, при подтверждении визита пригласившей стороной, либо при ранее оставленной информации на посте консьержа.
• Въезд на стилобат оборудуется автоматическими шлагбаумами и переговорными устройствами с центральным постом охраны, а также камерами видеонаблюдения. Въезд на стилобат будет разрешен только для машин спецтранса.
• Входы в автостоянку оборудуются сетевой (через локальную сеть) системой контроля доступа.
Объект оборудуется системой охранного видеонаблюдения. Уровень системы видеонаблюдения позволяет различать лица людей, государственные номера автомашин.
Кроме того, объект оборудуется структурированной кабельной сетью, которая предоставляет возможность установки автономной системы видеосвязи, по желанию жильцов.

Паркинг
Встроенные отапливаемые автостоянки и гаражи-боксы оборудуются эффективными системами механической приточно-вытяжной вентиляции, системой дымоудаления, пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения.
Въезд в подземный паркинг будет оборудован системой подогрева, препятствующей обледенению дорожного покрытия.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru