Словарь терминов

Рекламный слоган «Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга». «Дорогие Адреса» наделен двойным смыслом. С одной стороны, «Дорогие Адреса» — это все объекты компании: они дороги сердцу каждого, кто знает и любит Петербург. Все дома Корпорации построены в историческом центре одного из самых красивых городов мира. С другой стороны, слоган «Дорогие Адреса» — это знак качества De Luxe, это эксклюзивные виды из окна, это самые современные опции, обеспечивающие комфорт и удовольствие от жизни, это высокие стандарты строительства, высокое качество применяемых материалов и технологий. Одним словом, «Дорогие Адреса» — это все, что ожидается сегодня от элитного жилья в Санкт-Петербурге.

Территория, которая предназначена для строительства нового объекта.

Амбразура (фр. embrasure). 1. Оконный переплет, обычно в стене большой толщины, выполненный с расширением внутрь помещения. При этом створы окон раскрываются шире для лучшего освещения. 2. Отверстие в стенах оборонительных сооружений для ведения из них огня из орудий (в отличие от бойниц, через которые ведется стрельба из ручного оружия).

Ансамбль (фр. ensemble — вместе, целое, совокупность). Совокупность зданий, образующих единую архитектурную композицию. В архитектуре бывают двух видов: а) создаваемый в течение длительного времени при учете основного первоначального замысла, что позволяет встраивать в более раннюю группу зданий новые, обладающие даже иным стилистическим убранством и решением; б) осуществляемый целиком по единому замыслу и в одном архитектурном стиле. В этом случае создается единство всего комплекса при согласованности и подчинении отдельных частей общему целому.

Антураж (фр. entourage — оправа, entour — кругом, tour — окружность) — кружение, окружающая обстановка.

Анфилада (фр. enfilade file — ряд; a "la file? — один за другим). 1. Ряд последовательно примыкающих друг к другу помещений, дверные проемы которых расположены на одной оси. При раскрытых дверях создается сквозная перспектива всех интерьеров. Встречается чаще всего в интерьерах барокко и классицизма, в зданиях музеев XIX-XX вв. 2. Рад дворов; ряд пространственно раскрытых друг к другу площадей, образующих систему архитектурных ансамблей.

Криволинейное перекрытие проемов в стене или пролетов между опорами.

Горизонтальная несущая конструкция зданий и сооружений, имеющая опору в двух или более точках. Балка, перекрывающая один пролет и имеющая две опоры, называется разрезной. Балка, перекрывающая несколько пролетов и имеющая несколько опор, называется неразрезной многопролетной.

Ограждение крыш, лестниц, галерей, балконов в виде перил с невысокими фигурными стойками (балясинами).

Балясины — небольшие фигурные столбики, поддерживающие горизонтальный элемент. Выполняются разнообразными по форме, иногда с резным декором, из дерева, камня, бетона. Используются в ограждениях лестниц, балконов, балюстрад и т.д., могут быть декоративным элементом на поверхности стены.

Барельеф (фр. bas relief " bas — низкий и relief — выпуклая резьба) — низкий рельеф, один из видов скульптурного изображения на плоскости, все части которого выступают над плоскостью менее чем на 1/2 своего объема. Следует отличать от высокого рельефа (горельефа) и контурного рельефа (en creux). Широко применяется в архитектуре.

Бельэтаж. 1. Второй, главный этаж здания (первоначально — дворца, особняка). В бельэтаже размещались парадные залы и комнаты, значительно отличавшиеся от помещений других этажей большей высотой и лучшим качеством отделки. 2. Первый этаж балконов над бенуаром и амфитеатром в зрительном зале театра.

Брандмауер (нем. вrandmauer: вrand — пожар и mauer — стена) — противопожарная глухая стена, разъединяющая части одного здания или два смежных здания, поднимающаяся над кровлей. Выполняется из несгораемых материалов.

Самая современная система устройства фасадов, широко применяемая в Западной Европе. Принципиальное отличие от других типов фасадов — наличие воздушного промежутка между утеплителем и отделочным материалом. Функционирование вентилируемого фасада основано на воздушном зазоре, в котором создается "эффект камина": образуется циркуляция воздуха в пространстве между наружной облицовкой и поверхностью изоляционного материала. Такое явление объясняется разницей температур наружного воздуха и воздуха внутри вентиляционного зазора. Разница температур создает тягу, и, следовательно, воздух внутри вентиляционного зазора поднимается вверх. В результате, из несущей стены удаляется атмосферная и внутренняя влага, что препятствует образованию конденсата на несущей стене и, как следствие, предотвращает появление плесени внутри помещения. Кроме того, повышение теплозащиты здания позволяет снизить потери тепла зимой и не допускает проникновения жары летом. Подобная система устройства фасада позволяет с легкостью выравнивать дефекты и неровности несущей стены, что сделать с помощью штукатурки сложнее и дороже.

Остекленная неотапливаемая пристройка к зданию дачного типа. В большинстве случаев — одноэтажная.

Веранда Море — новая модная площадка для отдыха в Петербурге. Расположена рядом с жилым комплексом класса de Luxe «Дом у Моря» (наб. Мартынова, 74) «Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга». Здесь все сделано со вкусом и любовью для самой взыскательной публики: открытая VIP-зона отдыха и досуга, постоянно работающее кафе, небольшой бассейн, бесплатные шезлонги и Wi-fi. Для гостей — дартс, нарды, петанк и прочие виды расслабляющего отдыха. Здесь легкая музыка, хорошее кино по будним дням и светские party по выходным. Помимо хорошего обслуживания и долгожданного уюта — отличный вид на Гребной канал. Место выбрано не случайно. Веранда Море находится в центре города, но, вместе с тем, в зеленой и уютной тиши. Проект Веранды Море реализуется компанией «Арт-фестиваль» при финансовой и организационной поддержке «Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга».

Вставленная в оконный или дверной проем, либо в самостоятельную раму декоративная композиция, выполненная из кусков (в большинстве случаев разноцветного) стекла. В современной архитектуре — обширное остекление фасада крупноразмерными стеклами, закрепленными в металлических рамах.

Витрина (фр. vitrine " vitre — оконное стекло) — застекленный ящик, шкаф или окно, приспособленные для выставки различных предметов.

Дополнительное освещение или ряд окон на верхнем уровне помещения

Крытый проход, расположенный по наружному периметру здания, опирающийся на несущие стены, колонны, аркады.

Организация, являющаяся главным исполнителем договора подряда на проведение строительно-монтажных работ.

Горельеф (фр. haut relief: haut — высокий и relief — выпуклая резьба) — один из видов обработки поверхности, когда изображенные детали выступают над плоскостью более чем на половину своей толщины.

Проведение строительных, инженерных и иных операций, ведущих к качественным изменениям в недвижимости, в результате которых объект недвижимости приобретает новые свойства и характеристики, изменяющие его стоимость (определение справочника «Управление недвижимостью» издательства «Бонниер Бизнес Пресс»)

Жалюзи (фр. jalousie) — солнцезащитные устройства в виде регулируемых горизонтальных плоскостей, устанавливаемых в оконном проеме или в виде штор. Используются также для вентиляции помещений

Физическое/юридическое лицо или орган государственной исполнительной власти/местного самоуправления, получившее в установленном порядке земельный участок под строительство или реконструкцию комплекса недвижимого имущества.

Принцип Золотого сечения издревле используется при нахождении максимально уравновешенных пропорций между архитектурными частями зданий или частями архитектурных сооружений. Заключается в следующем: деление целого на две неравные части пропорционально в том случае, когда меньшая часть — «минор» (примерно 38%), относится к большей части — «майор» (примерно 62%), так, как большая («майор») к целому и наоборот.

Осадочные горные породы, состоящие главным образом из кальцита. Могут содержать различные примеси (обломочных частиц, органических соединений и др.) Название дается в зависимости от особенностей слагающих его компонентов. Широко применяются в строительстве (как облицовочный камень, для производства извести и т. д.), стекольной промышленности, металлургии (флюсы).

Декоративные плитки из обожженной глины, покрытые цветной глазурью. Сформованные изразцы высушивают, а затем обжигают при температуре до 1150 град. С. Могут быть гладкими или рельефными, покрытыми глазурью (майоликовые), или неглазурованными (терракотовые).

Организация, финансирующая реализацию проекта.

Инкрустация (лат. incrusto — обмазывать, in — в, на и crusto — накладная работа) — вид декорировки изделий и фасада или интерьера зданий с врезанным орнаментом, чаще всего выполненный из другого материала, обычно более ценного или отличающегося по фактуре и цвету, с рисунком, не выступающим над поверхностью.

Индивидуальный тепловой пункт. В каждый дом встраивается ИТП, который является узлом регулирования системы отопления и горячего водоснабжения, а также ИТП выполняет функции узла учета поданного отопления и горячего водоснабжения.

Ограниченная с четырех сторон улицами часть застроенной территории населенного пункта, предполагающая целостность архитектурного замысла и соблюдение экономических противопожарных и санитарно-гигиенических требований. Элитный квартал — квартал, объединяющий элитную недвижимость. Пример, «Парадный Квартал» «Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» включает элитную жилую недвижимость и коммерческую недвижимость самой высокой категории А.

Верхняя часть крыши, состоящая из деревянной обрешетки и наружного покрытия. В качестве покрытия применяются самые разнообразные материалы: от дранки и черепицы до современных пластиковых материалов.

Чердачное помещение, оборудованное для жилых нужд. Названо по фамилии французского архитектора Ф. Мансара (1646?1708). Устройство мансарды дает возможность получить дополнительную полезную площадь в здании.

Изображение или узор, выполненные из цветных камней, смальты (разноцветных кусочков стеклянных сплавов), цветной керамической плитки и т. п. Используется в основном для украшения зданий. Пример, строящийся элитный жилой комплекс «Дом у Моря» «Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга»: вентилируемый фасад будет облицован редкой породой доломатизированного известняка.

Представляют собой многослойную «шубу» из утеплителя, прикреплённого к стене, армирующей сетки, грунтовочной, а затем нанесенной декоративной штукатурки. Фасады, обустроенные таким способом, широко распространены в Санкт-Петербурге, так как подобная отделка традиционна для многих исторических зданий нашего города.

ОВК — это системы отопления, водоснабжения, канализации.

Квартира на последнем этаже здания, которая не имеет общих внешних стен с другими квартирами дома, с увеличенной высотой потолков, панорамным остеклением. Как правило, пентхаусы обладают рядом преимуществ: собственные лифты или лестницы, отдельные системы инженерного обеспечения, в частности, собственные системы вентиляции и кондиционирования. Более того, ни один пентхаус не обходится без открытой террасы с великолепными видами на город, воду или парковую зону. Настоящие классические пенхаусы, которые полностью соответствуют данному определению, в Петербурге строит только «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». На сегодняшний день в элитном жилом комплексе «Дом у Моря» Корпорации самое большое предложение роскошных пентхаусов в нашем городе.

Раскос — строительный элемент, соединяющий два узла каркаса, фермы и т. п. Расположен по диагонали замкнутого контура и обеспечивает жесткость конструкции.

Расшивка — 1. Придание определенной формы лицевым швам кирпичной или каменной кладки. 2. Инструмент для производства указанных работ.

Ратуша — (польск. Ratusz, от нем. Rathaus) — здание городского самоуправления в ряде европейских стран. Средневековый архитектурный тип ратуши сложился в основном в 12-14 вв.; обычно двухэтажное здание с залом совещаний на втором этаже, балконом и многоярусной часовой башней . В 16-17 вв. на средневековую композиционную основу накладывались ренессансные и барочные элементы. В к. 19-н. 20 вв. строились ратуши в национально-романтическом стиле (ратуша в Стокгольме, 1911-21 гг., арх. Р. Эстберг). Современная ратуша — функционалистское административное здание, иногда органически сочетающееся с исторически сложившимся городским окружением. На территории бывшего СССР ратуши строились в западных областях Украины и Белоруссии, в Прибалтике.

Обновление, модернизация, перестройка зданий, улиц, площадей, городов.

Рельеф — 1. Скульптурное изображение на плоскости. Может быть углубленным (койланогриф) и выступающим (барельеф, горельеф). 2. Конфигурация поверхности земельного участка (рельеф местности).

Ригель — горизонтальный элемент строительной конструкции (балка, прогон). В рамах соединяет стойки, в каркасах — опоры, в крышах — стропила.

Роза — круглое окно в романских и готических постройках 12-15 вв. с каменным переплетом в виде радиальных лучей, исходящих из центрального кружка. Розой называют также аналогичный декоративный мотив, венчающий стрельчатые окна готических зданий.

Нижняя часть фундамента сооружения, распределяющая нагрузку на основание, в том числе свайное.

Круглая в плане постройка (зал, беседка, павильон), окруженная колоннами и покрытая куполом.

Распределительная трансформаторная подстанция — центр питания электроэнергии: подает электроэнергию в дом или жилой комплекс, для которого она строилась, а также участвует в транзите электроэнергии в другие и дома и даже кварталы.

Сандрик — декоративная архитектурная деталь в виде небольшого карниза, расположенного над проемом окна или двери на фасадах зданий (реже в интерьерах). Сандрик иногда опирается на консоли и завершается фронтоном.

Деревянные, металлические или железобетонные «стержни», которые заглубляют в основание зданий и сооружений с целью передачи нагрузок на плотные (материковые) грунты.

Своды — строительные конструкции криволинейной формы, служащие для перекрытия помещений. Различают части свода: ПЯТА — опорная часть свода. ЗАМОК — верхняя часть свода. ШЕЛЫГА — линия, проходящая в замковой части свода и соединяющая его верхние точки. ПРОЛЕТ — расстояние между пятами свода. СТРЕЛА ПОДЪЕМА — отвесная линия из замковой части до прямой, соединяющей пяты. ЩЕКА, или ЛЮНЕТ — торей, срез свода.

Сграффито. Граффито — способ декоративной отделки фасадов, заключающийся в нанесении на поверхность стены двух тонких разноцветных слоев штукатурки и последующем процарапывании металлическим инструментом высохшего верхнего слоя до нижнего — фонового.

Строчная застройка — расположение домов с разрывом между зданиями, причем дома размещаются не по одной линии, а уступами.

Сухая кладка — Каменная кладка, выполняемая с перевязкой швов, но без применения кладочного раствора. Для скрепления блоков применяются металлические анкеры.

Естественная или искусственно устроенная на склоне местности горизонтальная площадка для возведения зданий, прокладки дорожек и т. д.

Нижняя часть наружной стены здания, расположенная непосредственно на фундаменте, или верхняя, надземная, часть ленточного фундамента.

Элитная недвижимость Санкт-Петербурга
Недвижимость, которая обладает рядом характеристик:
— дома строятся в исторической части города
— при строительстве используются современные качественные материалы и новейшие технологии
— архитектурные проекты элитных зданий, жилых комплексов, кварталов уникальны и эксклюзивны
— элитная недвижимость включает расширенную инфраструктуру
— имеет подземный паркинг
— включает собственные системы безопасности
— жилая недвижимость представляет социальную однородность соседей

Полукруглый, треугольный или многогранный остекленный выступ в стене здания.

франц. esplanade), 1) открытое пространство в крепости между цитаделью и городскими строениями шириной около 400-500 м. В 19 в. Э. называлось пространство вокруг крепости, очищавшееся в мирное время или в мобилизационный период от всего (рощи, строения и пр.), мешавшего наблюдению и обстрелу. 2) Площадь перед большим зданием. 3) Широкая улица с аллеями посередине.

Понятие wellness появилось 20 лет назад, произошло от английского выражения «well-being оf spirit and body»: уход за телом, занятие спортом, релаксация и правильное питание. Современные западноевропейские центры включают зону SPA, фитнес-залы, а также wellness-зоны, в которых отдыхают и созерцают природу. Подобный центр будет построен в элитном жилом комплексе «Дом у Моря» «Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга».