+7 (812) 688-88-88

ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад. Недвижимость в центре Санкт-Петербурга
ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад. Квартиры в благоустроенных районах

Радищева, 39

Адрес: ул. Кирочная, д. 31
Цена от 173 250 руб./м2
Технологии

Фасады и стены
Здание имеет монолитный несущий каркас. Наружные стены самонесущие из эффективного кирпича, межэтажные перекрытия безбалочные монолитные с контурными балками по периметру наружных стен и железобетонными балками внутри межквартирных кирпичных стен. Подземный паркинг также имеет безбалочное монолитное перекрытие.
Отделка фасадов выполняется по системе Atlas – с тонким наружным штукатурным слоем по синтетической сетке из стекловолокна и облицовки плитами натурального камня. Цоколь и первый этаж облицовываются натуральным гранитом.

Кровля
Неэксплуатируемая кровля имеет покрытие рулонными материалами. Эксплуатируемая кровля паркинга выполняется по самой современной инверсионной технологии, с внутренними водостоками, гидроизоляцией, утеплителем из экструдированного пенополистирола и чистовым покрытием тротуарной плиткой. Эта технология гарантирует водонепроницаемость и повышенную прочность кровли.


Водоснабжение
Предусмотрена подача воды со стабильными санитарно-гигиеническими показателями, независимо от качества воды в городской сети. Это обеспечивается благодаря установке станции глубокой очистки холодной водопроводной воды. Станция включает последовательно расположенные три ступени: фильтр грубой очистки и осветлительно-сорбционный фильтр, фильтр финишной очистки и узел очистки при помощи ультрафиолетового света. На первых двух ступенях производится очистка воды от механических и химических примесей, улучшаются ее органолептические показатели. На третьей ступени производится бактериологическая стерилизация. Таким образом, вода, поступающая в квартиры, не нуждается в дополнительной очистке.
Источником горячего водоснабжения является индивидуальный тепловой пункт. Для подачи воды будут использованы магистральные трубопроводы из нержавеющей стали и трубы импортного производства, разводка труб в квартирах из импортного пластика Rehau. Стояки разместятся преимущественно на лестничных клетках.

Отопление
Используется независимая двухтрубная горизонтальная система отопления с попутным движением теплоносителя. Разводка труб отопления скрыта в полу. Применяется нижнее подключение радиаторов типа Kermi. Магистральные стояки из нержавеющей стали импортного производства. Разводка по помещениям типа Rehau – из металлопластика в изоляции Thermaflex. Перед витражами в полах будут установлены радиаторы типа Jaga.
Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт позволит регулировать температурный режим автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха.


Вентиляция и кондиционирование
Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены клапанов индивидуальной вентиляции. Удаление происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах квартир и на кухне. Два вытяжных канала предусмотрено на кухне: один для удаления воздуха, а другой для подключения вытяжки от плиты.
Для устройства индивидуальных систем кондиционирования для каждой квартиры предусмотрено место установки наружных блоков, внутри сплит-шахты. Эта система является собственной разработкой Строительной корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга».

Электрооборудование
Предусмотрена повышенная расчетная электрическая мощность, что делает возможной установку в квартирах всей необходимой современной энергоемкой бытовой техники. В 1–2-комнатных квартирах выделенная мощность составляет 10кВт; в 3–4-комнтаных квартирах выделенная мощность составляет 14 кВт, для квартир площадью от 190 до 250 кв. м – 20 кВт, для квартир площадью более 250 кв. м – 25 кВт. Электрические вводы в квартиры – трехфазное напряжение 380/220 В. Квартирные щиты со встроенными 2-тарифными счетчиками.
Предусмотрена система электрического обогрева водостоков и водосточных воронок, что обеспечивает повышенный уровень безопасности в холодное время года.

Окна и двери квартир
Оконные блоки «европейского» типа, с двухкамерными стеклопакетами и поворотно-откидной створкой, в деревянных переплетах из сосны. Благодаря высокотехнологичной системе уплотнителей во всех помещениях будет тепло и уютно. Металлические входные двери квартир импортного производства сделаны из стального листа, с внутренним утеплением и МДФ, комплектуются замками Cisa с перекодировкой. Такие двери эффектно выглядят, гарантируют комфорт и безопасность.

Лифты
Дом оборудуется высококачественными лифтами ведущих мировых производителей (типа Otis, Kone и т. п.) с отделкой класса luxe. Отсутствие машинного помещения является важной деталью устройства лифтов высокого класса и обеспечивает бесшумную работу.

Коммуникации
Устанавливается лучшее оборудование для качественного приема всех программ эфирного вещания в Санкт-Петербурге, цифровых спутниковых каналов НТВ+ и собственного информационного канала эксплуатирующей компании. Предусмотрен выделенный интернет-канал. Подключение телефонов к сети «Северо-Западный Телеком».


Безопасность
Особое внимание уделено охране личного пространства жильцов. Предусмотрено наличие диспетчерской службы с центральным постом и круглосуточным дежурством. Все входы оборудуются системами видео-домофонной связи, в парадном будет расположена служба консьержей. Въезды в паркинг оборудуются шлагбаумами, автоматически управляемыми с постов охраны, а также системой дистанционной идентификации и камерами видеонаблюдения. Входы в паркинг оборудуются сетевой системой контроля доступа.
Предусмотрена система диспетчеризации, которая осуществляет контроль над процессами вентиляции и кондиционирования, всеми видами сигнализации.
В квартирах и холлах будут установлены автономные датчики пожара, в паркинге – автоматические пожарная сигнализация и система водяного пожаротушения.


Паркинг
Дом имеет собственный подземный паркинг, расположенный под стилобатом здания. Предусмотрена возможность прямого доступа на лифте или по лестнице из паркинга прямо в холлы всех этажей.

Холлы, лестницы
Внутренние интерьеры оформляются по индивидуальному дизайн-проекту и будут соответствовать статусу дома. В отделке используется натуральный камень, вставки из натурального дерева в стеновые панели, венецианская штукатурка, зеркала. Светильники, скрытые в специальных стеклянных нишах придадут холлам дополнительную эффектность.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru