+7 (812) 688-88-88

ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад. Недвижимость в центре Санкт-Петербурга
ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад. Квартиры в благоустроенных районах

Дом на Дворянской

Адрес: улица Куйбышева, дом 13, литера Б
Цена от 220 000 руб./м2
Специальные условия продажи
  • Первый взнос — 20%;
  • Рассрочка на 6 месяцев.
Технологии

Фасады и стены
Здание имеет монолитный каркас. Наружные самонесущие стены возводятся из высококачественного кирпича. Межквартирные стены выполняются из кирпича, оштукатуренного с обеих сторон; межофисные – из газобетона; перегородки санузлов – из специального межкомнатного камня. Все межквартирные и межкомнатные стены обладают отличными звукоизоляционными свойствами.
Вентилируемые фасады обеспечивают эффективную теплоизоляцию и защиту от неблагоприятных атмосферных воздействий. До третьего этажа лицевые фасады облицованы гранитом. Начиная с четвертого  этажа, в отделке используется метод нанесения тонкослойной штукатурки по утеплителю.

Кровля
Эксплуатируемые кровли (террасы) выполняются по инверсионной технологии, с внутренним водостоком и утеплителем из экструзированного пенополистирола. Инверсионные технологии гарантируют водонепроницаемость и повышенную прочность крыши.

Окна и двери квартир
Деревянные (сосна) окна «европейского» типа с двухкамерным стеклопакетом – гарантия отличного внешнего вида, долговечности и высоких теплозащитных свойств. Окна соответствуют высокому классу по параметру снижения воздушного шума. Используется безрамное остекление лоджий типа Lumon. Витражное остекление в квартирах выполняется с использованием импортных алюминиевых конструкций, в офисах – конструкций отечественного производства.  
Металлические входные двери в квартиры с облицовкой МДФ укомплектованы замками ведущего мирового производителя Cisa. Двери имеют увеличенный проем – ширина 1,0 м, высота 2,2 м. Такие двери эффектно выглядят, гарантируют комфорт и повышенную безопасность.

Лифты
Дом будет оборудован высококачественными лифтами с отделкой класса luxe и повышенным классом энергосбережения типа Kone/Otis/ Shindler. Отсутствие машинного помещения является непременной деталью лифтов высокого класса и обеспечивает звуковой комфорт.

Паркинг
Предусмотрен подземный паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте к дверям квартир.

Водоснабжение

Предусмотрена станция глубокой очистки водопроводной воды, поступающей от городской сети.
Для подачи горячей и холодной воды будут использованы магистральные трубопроводы и стояки из нержавеющей стали импортного производства. Размещение стояков водоснабжения предусмотрено на лестничных клетках, разводка труб по квартирам – в полу.

Отопление
Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт позволит регулировать температурный режим автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха. Разводка труб отопления по квартирам – двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя. Стояки выполняются из нержавеющей стали импортного производства, вынесены на лестничные клетки. Разводка труб отопления по комнатам скрыта в полу, выполняется из импортного пластика. Разводка по помещениям из высококачественного пластика типа Kermi. В квартирах устанавливаются радиаторы типа Kermi, перед витражами – конвекторы. Система отопления выполнена по независимой схеме, главное преимущество которой в том, что циркуляционная вода системы теплоснабжения  не перемешивается с городской водой. Это гарантирует повышенный срок службы радиаторов и труб системы отопления.

Вентиляция и кондиционирование
Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции. Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены на кухне и в санузлах. На кухне предусмотрены два вытяжных канала: общий и отдельный для подключения вытяжки от плиты.
Со стороны двора на фасадах предусмотрены места для установки наружных блоков систем индивидуального кондиционирования.

Электроснабжение

Предусмотрена расчетная электрическая мощность, обеспечивающая возможность установки в квартирах необходимой современной бытовой техники. В квартирах площадью до 80 кв. м расчетная мощность – 11 кВт, от 80 до 135 кв. м – 15 кВт, от 135 до 180 кв. м. – 18 кВт, площадью более 180 кв. м – 25 кВт. Электрические вводы в квартиры – трехфазное напряжение 380/220В. Квартирные электрощиты укомплектованы импортными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Это обеспечивает повышенный уровень надежности и безопасности.

Коммуникации
Предусмотрены телефонная и компьютерная сеть с возможностью подключения к каждой квартире телефонного номера и выделенной линии Интернет. Устанавливается оборудование для качественного приема цифровых спутниковых каналов НТВ+.

Безопасность

Отдельное внимание уделено охране личного пространства жильцов. Ограничение доступа и возможность круглосуточного мониторинга при помощи современных систем наблюдения гарантируют порядок в Вашем доме. Все входы в подъезды оборудуются системами видеодомофонной связи с квартирами, консьержем и диспетчером. Въезды в паркинг оборудуются автоматическими  воротами, а также системой видеодомофонной связи с охраной паркинга и камерами видеонаблюдения. Входы в паркинг оборудуются сетевой системой контроля доступа.
Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru