+7 (812) 688-88-88

ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад. Недвижимость в центре Санкт-Петербурга
ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад. Квартиры в благоустроенных районах

VERONA

Адрес: Морской проспект, дом 29, литера А
Цена по запросу
Специальные условия продажи
  • Первый взнос — 20%;
  • Рассрочка до декабря 2017 года.
Технологии

Кровля
Эксплуатируемые кровли выполняются по инверсионным технологиям, с внутренним водостоком и утеплителем. Инверсионные технологии гарантируют водонепроницаемость и повышенную прочность. Верхнее покрытие эксплуатируемой кровли над паркингом  –  клинкерная плитка. Неэксплуатируемая кровля – традиционная, с внутренним водостоком. Конечное покрытие балконов и лоджий – декинг.

Фасады и стены
Наружные стены на монолитном каркасе возводятся из высококачественного кирпича толщиной 250 мм, что обеспечивает повышенные теплозащитные свойства. Межквартирные стены выполняются из кирпича, оштукатуренного с обеих сторон, межкомнатные — из высококачественного газобетона (также и межофисные). Все межквартирные и межкомнатные стены обладают отличными звукоизоляционными свойствами. Перегородки санузлов – бетонный камень.
Фасады лицевые представляют собой вентилируемый фасад из натурального камня и/или облицовочного кирпича с элементами лепного декора. Предусмотрена художественная  подсветка фасадов.
Высота помещение в квартирах (до низа плиты перекрытия) со 2 по 6 этажи – 3,2 м, на 7 этаже – 3,5 м. Высота коммерческих (встроенных) помещений на 1 этаже – 2,98 – 3,48 м. Высота помещений паркинга от пола до инженерных коммуникаций – 2,3 м.

Окна и двери
Деревянные окна в квартирах «европейского» (материал — дуб) типа с двухкамерными стеклопакетами с поворотно-откидной створкой для микропроветривания, без подоконников — гарантия отличного внешнего вида, долговечности и высоких теплозащитных свойств. Окна соответствуют высокому классу по параметру снижения воздушного шума. В офисах устанавливаются стеклопакеты из сосны.
Алюминиевые конструкции импортного производства применяются в витражах встроенных помещений на 1 этаже.
Входные двери в квартиры облицованы МДФ и укомплектованы замками CISA с перекодировкой. Входные квартирные двери имеют увеличенный проем  – шириной 1,0 м и высотой 2,4 м. Такие двери эффектно выглядят и гарантируют безопасность.
Входные двери в местах общего пользования (за исключением технических помещений) устанавливаются по индивидуальному дизайн-проекту и имеют высоту 2,3 м.

Холлы
Вестибюли и холлы общего пользования получат высококачественную чистовую отделку из натуральных облицовочных материалов.
Полы и стены вестибюля будут отделаны натуральным камнем разных оттенков с преобладанием светлого известняка - материала главного фасада. Также будут применены вставки из деревянных панелей и зеркала.
Центральная ось здания, ведущая через вестибюль во внутренний двор, подчеркнута в интерьере двумя колоннами, повторяющими тему главного входа.
В отделке лестничных клеток также применяется натуральный камень – в облицовке ступеней и площадок, на стенах – декоративное покрытие. Перила лестничных маршей – из нержавеющей стали.

Лифты
Дом будет оборудован лифтами класса de luxe (типа OTIS, класса повышенного энергосбережения). Отсутствие машинного помещения является непременной деталью этих бесшумных лифтов.
Пол в лифтовых холлах и лифтовые порталы  получат  облицовку натуральным камнем,

Паркинг

Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте к дверям квартир.

Вентиляция и кондиционирование

Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции. Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах и на кухне. На кухне предусмотрены два вытяжных канала: общий, и отдельный – для подключения вытяжки от плиты. Предусматриваются сплит-шахты для скрытой установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования.
Вентиляция вспомогательных и встроенных помещений – приток воздуха  осуществляется за счет установки  автономных клапанов с регулируемым открыванием, вытяжка – через воздуховоды и каналы вентиляции.

Водоснабжение
Предусмотрена подача воды со стабильными санитарно-гигиеническими показателями, независимо от качества воды в городской сети. Это обеспечивается благодаря установке
станции очистки водопроводной воды. Для подачи воды будут использованы магистральные трубопроводы и трубы из нержавеющей стали импортного производства.
Устанавливается собственная насосная станция импортного производства (типа Grundfos или Wilo).Размещение стояков, коллекторов, узлов учета водоснабжения для квартир  предусмотрено на лестничных клетках, а разводящих по квартирам труб (типа REHAU) — в полу.

Отопление
Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт позволит регулировать температурный режим автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха. Разводка труб отопления по квартирам — двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя. Стояки — из нержавеющей стали, размещены вне квартир. Разводка труб отопления в доме – из нержавеющей стали импортного производства (AISI-304), по квартирам — из импортного пластика типа REHAU RAUPINK, скрыта в полу. В квартирах устанавливаются радиаторы типа Kermi. Система отопления выполнена по независимой схеме, поэтому циркуляционная вода системы теплоснабжения не перемешивается с городской водой. Это гарантирует повышенный срок службы радиаторов и труб системы отопления.


Электроснабжение
Расчетная электрическая мощность в квартирах площадью:
до 170 кв. м расчетная мощность – 14 кВт
до 190 кв. м расчетная мощность – 16 кВт
до 250 кв. м расчетная мощность – 20 кВт
свыше 250 кв. м расчетная мощность – 25 кВт
Электрические вводы в квартиры — трехфазное напряжение 380/220В.
Квартирные электрощиты укомплектованы импортными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Это обеспечивает повышенный уровень надежности и безопасности.
Удельная расчетная мощность щитов встроенных помещений – 0,25 кВт на кв. м
Также предусмотрена подсветка фасадов, обогрев ливнестоков, на въезде в паркинг установлена тепловая завеса.

Коммуникации
Устанавливается качественное оборудование для устойчивого приема широкого спектра телевизионных программ. Предусмотрена оптическая линия связи до квартир, позволяющая
подключить услуги высокоскоростного доступа в интернет с точкой доступа Wi-Fi и телефонной связи по ТУ «Ростелеком». Во всех уровнях паркинга устанавливается усилитель сигнала GSM.

Безопасность
Охране личного пространства жильцов уделено особое внимание. Для ограничения доступа в здание и возможности круглосуточного мониторинга предусмотрена система охранного телевидения, обеспечивающая зону покрытия, включающую периметр здания, входы в парадные и въезд в паркинг, проезды к паркингу.
Входы в парадные оборудуются системами видеодомофонной связи с квартирами. Предусмотрены помещения для консьержа. Въезды в паркинг оборудуются воротами и системой видеодомофонной связи с охраной паркинга и камерами видеонаблюдения.

Пожарная безопасность
Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения.

Благоустройство

Территория дома получит изящное ограждение.
Территория внутреннего двора  освещена с использованием светильников в пределах выделенных нагрузок.
На территории двора предусматривается ландшафтное озеленение, системы дорожек, мощеных тротуарной плиткой, и малые архитектурные формы.
Виды мощения и используемые материалы определяются проектом в зависимости от расположения, назначения и проходимости дорожек.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru